Информация для Вас
Личный кабинет

 

Комментарии юриста. Раздел финансово-лицевого счета на жилое помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит положений, предусматривающих раздел лицевых счетов управляющими организациями либо специализированной организацией, осуществляющей начисление за жилищно-коммунальные услуги - муниципальным предприятием города Кемерово «Расчетно-информационный центр».

Для ведения расчетов за ЖКУ на жилое помещение(квартиру) открывается один финансово-лицевой счет нанимателя или карточка учета собственника и присваивается один код плательщика.

Обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги следуют из прав, установленных документами: договор найма (гл.8 ЖК РФ), свидетельство о праве собственности (гл.5 ЖК РФ) или решение суда (ст.8 ГК РФ). В соответствии с нормами жилищного законодательства наниматель и собственник, а также члены их семей, несут солидарную ответственность. На жилое помещение распечатывается единый платежный документ.

Оплата за ЖКУ может осуществляться на основании:

  1. Ежемесячно в отопительный сезон (по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии). Таким образом, жители смогут оплачивать исходя из фактического потребления за конкретный месяц отопительного сезона. С одной стороны в зимний период времени платеж по отоплению увеличится, но в летнее время платы за отопление не будет вообще. Но, чтобы рассчитываться только за фактически поставленные ресурсы, необходимо принять соответствующее решение на общем собраннее собственников помещений;
  2. При отсутствии согласия сторон – судебное решение, где должен быть утвержден однозначный способ разделения начислений за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги:
а) оплата за содержание и ремонт жилых помещений и отопление:
  • разделение площади пропорционально количеству граждан в семьях нанимателей (условно) или пропорционально долям собственности;
  • реальный раздел квартиры в натуре путем выдела комнат.
б) оплата за водопотребление и водоотведение с учетом расчетов по индивидуальным приборам учета и данных регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания;
в) оплата услуг связи и запирающего устройства:

радиоточка:

  • только одной из семей;
  • разделение абонентской платы по числу кодов плательщика;
  • полная абонентская плата на каждую семью;

антенна:

  • только одной из семей;
  • полная абонентская плата на каждую семью;

запирающее устройство:

  • только одной из семей;
  • разделение абонентской платы по числу кодов плательщика.

Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.















Правовая информация Госуслуги
МП «РИЦ» 2008–2017