Учитывая последние изменения в жилищном законодательстве, а также тот факт, что многоквартирные дома все чаще оборудуются приборами учета потребленного тепла, в 2013 году у жителей появилась возможность самим выбирать способ оплаты за услугу отопления.
Напоминаем, что ранее жители вносили плату за отопление равными долями (ежемесячно) в течение всего года. Сейчас существуют несколько вариантов по оплате услуги отопления:
Ежемесячно в отопительный сезон (по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии). Таким образом, жители смогут оплачивать исходя из фактического потребления за конкретный месяц отопительного сезона. С одной стороны в зимний период времени платеж по отоплению увеличится, но в летнее время платы за отопление не будет вообще. Но, чтобы рассчитываться только за фактически поставленные ресурсы, необходимо принять соответствующее решение на общем собраннее собственников помещений;
Если общедомовые приборы по учету тепловой энергии на отопление были установлении до 01.01.2012, то начисление платы будет осуществляться равными долями в течение года, исходя из среднего значения показаний прибора учета за предыдущий календарный год. Но здесь нельзя забывать, что в случае, если текущий год будет холоднее предыдущего, и прибор учета покажет большее потребление, чем в прошлом году, то жителям в конце года будет доначислена разница (так называемая «тринадцатая платежка»), а если теплее – управляющая компания вернет излишне начисленные средства;
Если общедомовой прибор не установлен или установлен позднее 01.01.2012 (нет возможности определить среднее значение предыдущего года), начисление платы будет осуществляться по нормативу потребления в течение всего года.
Анализ потребления энергоресурсов на основании установленных приборов учета показал, что объем тепловой энергии, потребленной каждым многоквартирным домом, меньше на 10-30% относительно норматива потребления.
Поэтому кемеровчанам на общем собрании собственников жилых помещений целесообразно рассмотреть вопрос о переходе на порядок расчетов за тепло по ежемесячным показаниям прибора учета.
За содействием в организации его проведения, формами протоколов необходимо обраться в управляющую организацию или ТСЖ, обслуживающие многоквартирный дом.
